Семейная ипотека в России действует с 2018 года, программа позволяет купить жилье под низкий процент. Для ее оформления нужно соответствовать условиям программы.
Срок действия программы
Купить жилье в ипотеку под 6% годовых — сегодня реально могут семьи с детьми. Программа рассчитана для помощи семьям и будет действовать до:
- Если ребенок появился в период с 01.01.2018 до 31.12.2022 — до 31 декабря 2023 года.
- Если ребенок был рождён до 31.12.2022 и имеет инвалидность, то до 31 декабря 2027 года.
Какую сумму можно взять на льготных условиях
Правилами предусмотрено, что семья может оформить ипотеку минимум на 300 000 рублей. Верхний порог зависит от региона проживания. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях под льготный процент получить можно до 12 млн рублей. Если стоимость жилья выше, остальную сумму банк выдаст на обычных условиях. В регионах льготный максимум — 6 млн рублей.
Условия кредитования
Конкретные условия и требования к заемщикам у каждого банка свои и могут отличаться. Есть некоторые ключевые требования, которым нужно соответствовать, независимо от наименования кредитной организации.
- Хотя бы один ребенок должен родиться после 1 января 2018 года.
- Гражданство России.
- Возрастной ценз.
- Первоначальный взнос не менее 15%.
- Срок кредитования от года до 30 лет.
- Материнский капитал может быть использован в качестве первого взноса.
- Процентная ставка — не выше 6%, для регионов Дальнего Востока — 5%.
Какое жилье можно приобрести
Жилье, которое могут приобрести участники программы:
- Жилье в готовом доме в новостройке.
- Жилье на стадии строительства.
- Дом, строительство может выполнить сам заемщик или подрядная организация.
Если семья многодетная
Если семья многодетная, где третий и последующий ребенок появился после 2019 года, есть возможность получить сумму-субсидию в размере до 450 000 рублей. Кредитный договор в таком случае должен быть оформлен до 1 июля 2023 года.
- Какие банки могут участвовать в программе — информация размещена на сайте Дом.РФ. Всего около 70 кредитных учреждений получили аккредитацию.
В ГД обсуждается законопроект о возможности оформлении ипотеки с 14 лет.
